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什么是安置房?購買安置房風(fēng)險(xiǎn)大嗎...

收藏 泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng) 來源:房天下 評(píng)論:
 
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2019-07-26

【導(dǎo)讀】很多準(zhǔn)備買房的朋友們,并不知道什么是安置房,這時(shí)就需要對(duì)房產(chǎn)種類的劃分以及房產(chǎn)的稱呼了解清楚,這樣自己在遇到這些類型的房子時(shí),心里面才有底一些,不至于自己買了什么樣的房子都還不清楚,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(www.tzzs ...

很多準(zhǔn)備買房的朋友們,并不知道什么是安置房,這時(shí)就需要對(duì)房產(chǎn)種類的劃分以及房產(chǎn)的稱呼了解清楚,這樣自己在遇到這些類型的房子時(shí),心里面才有底一些,不至于自己買了什么樣的房子都還不清楚,今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(www.prafa.cn)小編就來講講,安置房指的是什么?購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)大嗎?


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安置房指的是什么?


不清楚安置房的朋友們,想必自己心里面對(duì)于安置房也有一個(gè)大概的猜測(cè)吧,安置房跟商品房是兩種不同類型的房子,安置房的主要作用是用于安置原住民保障基本居住條件的。當(dāng)政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。


很多人對(duì)于安置房的買賣交易都存在疑惑,安置房其實(shí)也是可以購買的,不過安置房的買賣交易受到的限制比較多。如果有朋友想要購買安置房,在購買安置房之前還需要搞清楚房屋所在的土地性質(zhì),如果安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有的,那這樣的安置房可以辦到產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易,如果是集體土地的話則是辦不到產(chǎn)權(quán)證,不能上市交易了。


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購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)大嗎?


1、政策風(fēng)險(xiǎn)


購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)還挺大的,首先房地產(chǎn)市場(chǎng)受到政策的影響比較大,購買安置房也要注意政策風(fēng)險(xiǎn)的問題。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策:因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。


2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)


在大多數(shù)人眼中,安置房的質(zhì)量比商品房要差很多,其實(shí)有這種想法也是有一定的道理的,安置房的利潤(rùn)往往是被套死的,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程,這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。


3、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)


大部分的拆遷安置房在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都是還沒有交付使用的,只有拆遷協(xié)議,這對(duì)于購房者來說是非常不安全的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付,中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大,房屋價(jià)格也會(huì)隨之變化,到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元,這樣一來拆遷戶就會(huì)覺得自己的利益收到了損失,因此拒絕交房或者要求漲價(jià),最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。


4、惡意交易


有些購房者可能會(huì)遇到一些不懷好意的賣家,這對(duì)于購房者來說也是一種交易風(fēng)險(xiǎn),有些賣家會(huì)找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益,或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果拆遷戶主張合同無效,那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的,會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。


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以上就是關(guān)于安置房指的是什么以及購買安置房風(fēng)險(xiǎn)有哪些的介紹了,不管是政府負(fù)責(zé)的安置房還是開發(fā)商負(fù)責(zé)的安置房,主要都是為了安置原住民而修建的房子,這樣的房子確實(shí)存在的問題比較多,鄰居的素質(zhì)也高低不齊,大家在購買之前還需慎重考慮清楚。更多房產(chǎn)信息、裝修知識(shí),請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(www.prafa.cn)。

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